Beschreibung

IHR INVESTMENT-CASE IM TRAUMSCHLOSS!
+SANIERUNG INKLUSIVE; EINRICHTUNG INKLUSIVE+
-VERMIETUNG AB 90,00 € pro NACHT-

Unsere Apartments sind überschaubare, aber imposante Multifunktionstalente. Als Kapitalanlage bieten Sie in Ihrer Funktionalität die bestmögliche Voraussetzung für ein sicheres und sorgloses Investment. Ihre ingesamt 5 Apartments werden seitens des Eigentümers fertig saniert und möbliert übergeben. Kalkuliert mit einer durchschnittlichen Einnahme von ca. 90 €/ Nacht und einer anfänglichen 60% Auslastung, liegen die Einnahmen hierbei bereits bei kalkulierten ca. 8.100,00 € / Monat. Dieses Investment sollte man sich nicht entgehen lassen-

Einzigartigkeit, Exklusivität und ein Höchstmaß an Individualität werden auf den ca. 22,58 - 24,30 m² Wohnflächen und jeweils 1 Zimmern dieser Einheiten vereint.

Gem. Aufteilungsplan handelt es sich hierbei um die Einheiten:

Nr. 2 "LUI" - ca. 24,30 m²
Nr. 4 "MARY" - ca. 22,76 m²
Nr. 5 "OPHELIA" - ca. 22,58 m²
Nr. 7 "BLAIR" - ca. 23,39 m²
Nr. 9 "ALEXANDER" - ca. 24,13 m²
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Gesamtfläche ca. 117,16 m²

Die aktuellen Eigentümer verkaufen das Eigentum (Bestand) in Verbindung mit der im Umlaufbeschluss beschlossenen Sanierung am Gemeinschaftseigentum. Diese fixierten Leistungen, beinhalten auch die Ausstattung der Lounges, Aufenthaltsräume sowie einer Küche.

Die Arbeiten in den Einheiten werden auf Grundlage der am 28.02.2024 erteilten „Sanierungsrechtlichen Genehmigung“ durchgeführt.

Ausstattung

Das Renaissanceschloss umfasst gemäß aktueller Planung 31 abgeschlossene, wunderschöne Einheiten und Apartments in exklusiver und idyllischer Lage mit individueller Nutzungsmöglichkeit.

Neben einer perfekten, architektonischen Verschmelzung mit dem besonderen Wohnambiente des verträumten, kleinen Ortes Diera-Zehren, besticht das Schloss mit seiner einzigartigen Eleganz und loftartigen Räumen inkl. imposanter Gewölbe und verspielten Details.

Die Einheiten/ Apartments überzeugen durch jeweils 1 - 4 Wohnräume, einer Individualität jedes Raumes und der Möglichkeit im Hofbereich einen Stellplatz (freistehend) zu ergattern.

Sie bieten somit die perfekte Kombination aus Geräumigkeit und Funktionalität – aus Moderne und Tradition.

Das Schloss verfügt über vier Ebenen: Kellergeschoss (Souterrain), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Gewerbeeinheiten befinden sich hierbei im Souterrain, die Wohneinheiten jeweils im Erd- bzw. Obergeschoss.

Die Sanierung des Schlosses entsprechend der vorliegenden Vorgaben/ Umlaufbeschluss ist für Juli 2024 geplant – schon bald erstrahlt dieses wunderschöne Juwel wieder in seiner vollen Pracht – hoffentlich mit Ihnen als zukünftigen Schlossherren/Schlossherrin!

IHR TRAUM ZUM GREIFEN NAH – SCHLOSSBESITZER WERDEN!

Sonstige Informationen

Hinweise

Eine Besichtigung ist jederzeit in Absprache möglich.

Haftungsausschluss

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.