Beschreibung

_sehr gemütliche Dachgeschosswohnung bietet alles, was das Herz begehrt
_zentrale und idyllische Lage in Dresden–Löbtau-Nord
_Mehrfamilienhaus, überzeugt mit guten bis sehr guten Gesamtzustand durch regelmäßige Modernisierungen – ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen
_Wohneinheit kann sofort bezogen werden und überzeugt mit angenehmen Raumschnitt, einem hellen Wohnbereich und hochwertiger Ausstattung: Bodenbeläge mit neuem Laminat/Design-Vinylboden und hell gemusterten Fliesen im Bad – TOP ZUSTAND!
_perfekt eingepasste neue Einbauküche – klein aber fein – steht Ihnen zur Verfügung
_Wohneinheit verbindet einen funktionalen Charakter und sorgt mit den Balken im Wohn- /Schlafbereich für gemütliches Ambiente
_über den Flur sind das Badezimmer und der Wohn- /Schlafbereich zugänglich
_Flur mit 2,8 m² ist für die Unterbringung einer Garderobe geeignet
_links abgehend vom Flur befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit ca. 6 m² – ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch, WC und großer Nische
_Bad ist raumhoch mit hell gemusterten Wand- und Bodenfliesen gefliest – neutral und modern
_Stellplatz für eine Waschmaschine sowie für eine Kommode vorhanden
_große Nische/Abstellbereich zum abstellen von Pflegeutensilien und diversen anderen Sachen im Bad
_Wohnzimmer mit einer Größe von 28,5 m² – hier findet ein Sofa, ein kleiner Esstisch mit Stühlen, Kommoden sowie ein Bett Platz und lädt zum Entspannen ein
_ausgelegt mit hellem Laminat, wirkt dieser Raum sehr hochwertig und elegant
_eine große Fensterfläche sorgt für viel Licht – von hier kann der weite Ausblick genossen werden
_integrierter Küchenbereich befindet sich Wohn- /Schlafbereich – neue und praktische Einbauküche bietet viel Stauraum
_Küchenbereich ist mit einem Design-Vinylboden – grenzt den Küchenbereich vom Wohn- /Schlafbereich ab
_Innentüren aus Holz in Weiß mit Holzoptik mit goldener Drückergarnitur
_Wände mit Raufasertapete belegt und geweißt
_geräumiges Kellerabteil mit ca. 4,00 m²

Ausstattung

_massiv errichtetes Mehrfamilienhaus – Baujahr ca. 1901, 1995 Kernsanierung -
fortlaufende Modernisierungen bis 2022
_sehr guter Zustand des Gesamtobjektes
_16 Wohneinheiten, im EG Ergotherapie Praxis
_1-Zimmer-Dachgeschoss Einheit im 4. OG mit Flur, großzügiges Badezimmer mit _Abstellbereich und Küchenbereich mit neuer Einbauküche zur Übernahme perfekt integriert
_angenehme und funktionale Raumgrößen der Einheit sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
_aktuell leerstehend, somit sofort beziehbar
_Flurbereich – bietet Platz für eine Garderobe
_großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC und großer Nische/Abstellbereich zum abstellen von Pflegeutensilien und diversen anderen Sachen, helle Wand- und Bodenfliesen – neutral und modern, zzgl. Stellplatz für eine Waschmaschine
_geräumiges Wohn- /Schlafzimmer mit Platz für ein Sofa einen kleinen Esstisch mit Stühlen, Bett und Kommoden – wirkt hell und freundlich durch großes Südfenster
_offener Küchenbereich mit Einbauküche – helle Front, heller Fliesenspiegel
_weiße Wände (Raufasertapete ist frisch geweißt) in Kombination mit braunen Holzfenstern
_heller Laminatfußboden im Flur und Wohn- /Schlafbereich sowie Design-Vinylboden im Küchenbereich lassen den Raum hochwertig und elegant wirken
_hochwertiger und hell gemusterter Fliesenboden im Badbereich lassen diesen Raum freundlich und hell wirken
_Gegensprechanlage sowie sichere, schwere Hauseingangstüren
_für die Einheit steht ein Kellerbereich/Kellerabteil zur Verfügung sowie ein abschließbarer Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Diese Einheit soll auf Wunsch des Eigentümers ausschließlich nur durch eine Person bewohnt werden.

Unterlagen sowie konkrete Informationen werden nur nach vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten sowie einem persönlichen Gespräch übergeben. Besichtigungstermine sind nach Absprache jederzeit möglich.

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.