Neben den Haupträumen und Flächen für den Gatronomiebetrieb stehen im hinteren Bereich des Gebäudes WCs (Geschlechter-getrennt und als behinderten WC) sowie Aufenthaltsräume und Lagerräume zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist die bereits vorhandene und hochwertige, voll-funktionstüchtige Ausstattung des Gastronomie- Bereiches – Küche, Bestuhlung, Tische, Bareinrichtung, Kühlkammern und vieles mehr warten darauf, wieder Ihren Betrieb aufzunehmen. Dieses Rund-um-Sorglos-Paket kann gern vom Vormieter gegen eine Gebühr mit übernommen werden.

Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine weitläufige Wohneinheit, mit aktuell 3 Zimmern und einer hochwertigen Ausstattung. Neben ausgearbeiteten Holzdielen überzeugt die geräumige Wohneinheit mit einem offenen Charakter und großen Fensterflächen für ein helles Ambiente. Über den loftartigen Eingangsbereich/ Flur sind alle Zimmer der Einheit erreichbar. Freundlich begrüßt der offene Flur seine Bewohner und offeriert Ihnen dazu ausreichend Stellfläche. Links der Treppe angelegt befindet sich ein kleiner Abstellraum, welcher durchaus als Gäste-WC angelegt werden könnte – ein Wasseranschluss ist bereits vorhanden. Anschließend erstreckt sich der erste Wohnraum – aktuell aus zwei zusammengelegten Wohnräumen bestehend bietet er viel Platz für seine neuen Bewohner – geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Dieser Bereich kann durch den Einzug einer Wand und Einbau einer Tür ganz einfach zu zwei Räumen umgebaut werden.

Neben diesen ersten, teilbaren Zimmern befindet sich direkt anschließend ein weiteres Zimmer, welches genug Platz für einen Schlafraum und einen großen Ankleideschrank bietet.

Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Dusche (in die Badewanne integriert) überzeugt mit einem hellen Ambiente und moderner Ausstattung.

Das Highlight der Wohneinheit ist das Wohnzimmer: Wunderschöne Holzbalken und große Fenster verschaffen beim Betreten einen warmen und angenehmen Einruck kombiniert mit ausgiebiger Stellfläche. Integriert und doch getrennt: Die funktionale Küche. Mit einer Einbauküche ausgestattet, welche sich in einem sehr guten und funktionstüchtigem Zustand befindet, steht Sie in unmittelbarer Verbindung zum Wohnzimmer – eine Durchreiche verbindet beide Räume miteinander. Offenheit und Funktionalität auf den Punkt gebracht.

Weitere Nebenräume der Einheit, nutzbar als Abstellräume, sind ein Heizraum und ein Dachboden mit direktem Zugang im Flur der Wohneinheit.

Beide Einheiten verfügen über einen gemeinsamen Zugang zum Keller über das zentrale „Treppenhaus“. In diesem erstrecken sich insgesamt 2 Kellerbereiche sowie Ausstattungen wie Kühlkammern und Lagerregale, welche bei Bedarf übernommen werden können. Der Keller ist für die Anlieferung von Getränken auch über einen separaten Zugang begehbar – Dieser führt unmittelbar zu den zur Einheit gehörenden Stellplätzen/ Anlieferungszone.

Für das Grundstück muss bis einschließlich 2099 eine Erbpacht in Höhe von 3.601,60 € gezahlt und der mit dem Objekt in Verbindung stehende Vertrag mit dem Kauf übernommen werden.

Dieses Objekt als Anlage? – Gemäß aktuell vorliegender Mietangebote ist ein Mietinteressent mit einer Miete von 24.960 € (Gesamtmiete netto/kalt) vorhanden. Dieser würde das Gesamtobjekt langfristig anmieten und nutzen.