#immobilienLiebe #ALrealestate

Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentralster Lage von Dresden – Briesnitz!

Wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung in zentralster Lage von Dresden – Briesnitz!

01157 Dresden - Briesnitz, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    ALR_2023_49
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    01157 Dresden - Briesnitz
  • Wohnfläche ca.
    82,32 m²
  • Nutzfläche ca.
    82,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1910
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.280,00 EUR
  • Kaltmiete
    640,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    815,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1910
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    113,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

_einzigartige 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet alles, was das Herz begehrt
_zentrale, idyllische Lage in Dresden - Briesnitz/Cotta als perfekte Voraussetzung für ein harmonisches Wohngefühl
_Mehrfamilienhaus, in welchem sich die zu veräußernde Einheit befindet, überzeugt mit einem sehr guten Gesamtzustand durch regelmäßige Modernisierungen und eine sehr zuverlässige Hausverwaltung

_Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist aktuell leerstehend und steht somit „sofort“ zur Verfügung
_angenehme Raumschnitte, komfortable Zimmergrößen, eine hohe Anzahl von Fenstern und hochwertige Ausstattung
_Bodenbeläge mit sehr gut erhaltenem Laminat/Parkett und hellen, zum Objekt passenden Fliesen – Alles in einem TOP ZUSTAND und sofort nutzbar!
_ 2-Zimmer-Wohneinheit verbindet einen funktionalen Charakter mit repräsentativem Wohnkomfort:
_angenehm raumgebender Flur über welchen alle Zimmer zugänglich sind
_ Flur mit Stellfläche für die Unterbringung einer Garderobe und kleinerer Kommoden geeignet
_ Küche auf 9,74 m² – aktuell ist eine moderne Einbauküche verbaut – diese bietet genügend Stauraum für alle Küchenutensilien, neben der Einbauküche findet auch ein kleiner Esstisch mit 2-3 Stühlen Platz
_lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer auf geräumigen 27,24 m² mit Echtholzparkett im Fischgrätenmuster und großer Fensterfront – direkt angrenzend befindet sich ein kleiner Balkon/Austritt
_ helles und geräumiges Tageslichtbad mit ca. 6,92 m² – ausgestattet mit einer großen Eckbadewanne, einem Waschtisch mit Nischen und WC – helle Boden- und Wandfliesen, Stellplatz für eine Waschmaschine vorhanden
_ Schlafraum mit ca. 17,38 m² – lichtdurchflutet, freundlich und gemütlich ideal für einen Ruhebereich, mit hellem Laminatfußboden
_ kleiner Abstellraum mit ca. 3,32 m² für die Unterbringung von Haushaltsutensilien oder auch als Schuhschrank/Garderobe geeignet
_Wohnkomfort-Paket in einer Symbiose aus Komfort, Eleganz und Funktionalität

Ausstattung

_massiv errichtetes Mehrfamilienhaus – Baujahr ca. 1910, 1997 Kernsanierung – fortlaufende Modernisierungen bis heute
_sehr guter Zustand des Gesamtobjektes mit schönem gemeinschaftlichen Gartenbereich
_15 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten (Blumengeschäft, Parfümerie)-angenehme Objektgröße und fürsorgliche Eigentümergemeinschaft
_Zwei-Zimmer-Etagen Einheit im 1. OG – großer Flur, Abstellraum, großzügiges Badezimmer und geräumige Küche mit Einbauküche (zur Übernahme) perfekt integriert
_aktuell leerstehend, somit sofort nutzbar
_angenehme, funktionale Raumgrößen und ein weitläufiger Charakter der Einheit, sorgen für ein angenehmes Raumgefühl
_großer Flurbereich – bietet viel Platz für eine Garderobe und Kommoden
_geräumige Küche mit Einbauküche – brauner Holzoptik Front (ohne Kühlschrank, heller Fliesenspiegel
_großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine Wohnlandschaft und ein Esstisch mit Stühlen – viele Fenster und kleiner Balkon
_großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Waschtisch mit Nischen und WC, helle Wand- und Bodenfliesen – neutral und modern, zzgl. Stellplatz für eine Waschmaschine und einen Trockner
_Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank
_kleiner Abstellraum zum Abstellen von Pflegeutensilien und diversen anderen Gegenständen
_weiße Wände (Raufasertapete wurde frisch geweißt) in Kombination mit braunen Holzfenstern
_heller Laminatfußboden im Schlafzimmer und ein Echtholzparkettfußboden (Fischgrätenmuster) im Wohnzimmer - hochwertig und elegant
_exquisiter Fliesenfußboden im Flur und im Abstellraum (hellbraun-meliert)
_hochwertige und helle, weiße Fliesenböden im Küchenbereich und im Badbereich lassen die Räume freundlich und hell wirken
_Gegensprechanlage sowie sichere, schwere Hauseingangstüren
_ eigenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbarer Wäschekeller und Kellerbereich

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Dresden - Briesnitz/Cotta - Der beliebte Wohnstandort Dresden Briesnitz verbindet zentrumsnahes Wohnen mit idyllischer Atmosphäre. Die Nähe zur Elbe lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Die aufgelockerte Wohnbebauung, der Gartenstadtcharakter sowie die ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung verleihen dem Stadtteil einen hohen Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort, wie z. B. Kindertagesstätten, Grund- /Oberschule und Gymnasium, sowie Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Mit den Straßenbahnlinien 1 und 12, sowie der Buslinie 68 erreicht man in wenigen Minuten die Dresdner Innenstadt. Der Anschluss an das S-Bahnnetz ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten bequem den Dresdner Flughafen. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 5 Autominuten entfernt.

Kindergarten 500 m | Grundschule 900 m | Realschule 900 m | Gymnasium 700 m | Autobahn 3,80 km | Zentrum 4,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®