Beschreibung

Einzigartiges Gutshaus mit Ausbaupotenzial nur 800 m von der Ostsee entfernt!

Ob als Ferienwohnungen oder zur Eigennutzung - Sie haben die Wahl!

_Gutshaus wurde 1800 als 10-achsiger einstöckiger Fachwerkbau mit einem Krüppelwalmdach errichtet
_1867 um einen zweigeschossigen Anbau erweitert.
_geprägt von einer Fachwerkkonstruktion
_konstruktive Erhaltungsmaßnahmen, besonders im Dachstuhl, sind bereits durchgeführt worden
_Haus befindet sich aktuell im Rohbau
_Grundriss im gegenwärtigen Zustand offen und weitläufig
_Im Längstbau mit einem Gesamtmaß von ca. 22,0 m x 10,0 m mit 4 Zimmern zu je 5,0 x 5,0 m
_Anbau mit ca. 8 x 10 m Außenmaß
_aktuelles Highlight ist der Salon mit imposanter Länge von ca. 8,0 m
_offener Charakter und vielseitig nutz- und ausbaubar
_Erdgeschoss mit Werkstatt und großer Fensterfront zum Gartenbereich -

_weitläufiger, idyllischer Gartenbereich in der Front mit ca. 300 Jahren alten imposanten Linden geprägt - optimaler Schattenspender an heißen Sommertagen
_Gartenbereich hinter dem Objekt in zwei Teile aufgeteilt - multifunktional gestaltbar und nutzbar

_Versorgungsmedien wie Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaserkabel liegen am Grundstück an

_zur privaten als auch zur gewerblichen Nutzung perfekt geeignet - ob als Ein-/Zweifamilienhaus, für Ferienwohnungen oder als Eventlocation – hier ist nahezu alles möglich!

Wer ein besonderes Objekt sucht, findet mit diesem Gutshaus genau die richtige Immobilie – verwirklichen Sie Ihren Traum auf der Trauminsel Rügen!

ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT ! - Rechts neben dem Gutshaus befindet sich ein Objekt mit 4 Ferienwohnungen, welche aktuell sehr gut vermietet werden. Dieses kann bei Ankauf des Gutshauses dazu erworben werden.

Sonstige Informationen

Unterlagen sowie konkrete Informationen werden nur nach vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten sowie einem persönlichen Gespräch übergeben.

Besichtigungstermine sind nach Absprache mit den Eigentümern möglich. Ein Kapitalnachweis muss zur Besichtigung vorgelegt werden.

Alle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma – auch wenn diese anders firmiert – erfolgt.